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　　近日，福建省福州市出臺(tái)《進(jìn)一步優(yōu)化土地開發(fā)相關(guān)政策的意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），從5方面12條政策措施強(qiáng)化要素保障，優(yōu)化土地開發(fā)，持續(xù)取土鉆機(jī)推動(dòng)福州高質(zhì)量發(fā)展。

　　《意見》明確，在招商服務(wù)方面，采取“線上+線下”全天候招商，及時(shí)公布地塊出讓時(shí)序和規(guī)劃指標(biāo)、航拍影像和用地政策等資料包；在規(guī)劃管控方面，進(jìn)一步優(yōu)化計(jì)容規(guī)則，放寬商業(yè)辦公管控、允許設(shè)置躍層戶型、統(tǒng)籌綠地空間布局。

　　同時(shí)，為滿足市場(chǎng)多樣性需求，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，《意見》提出，新出讓的商業(yè)、商務(wù)辦公地塊取消商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目建筑采用公共走廊方式布局的要求；辦公建筑的最小分割單元由“原則上每一分隔單元套內(nèi)建筑面積按不小于300平方米管控”優(yōu)化為“原則上每一分隔單元套內(nèi)建筑面積按不小于300平方米管控，若確需設(shè)置套內(nèi)建筑面積小于300平方米分隔單元的，每一分隔單元內(nèi)不設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間”；允許建筑面積144平方米以上（含144平方米）住宅套型及“立體生態(tài)住宅”設(shè)置躍層戶型；鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)性用地與相鄰的零星綠地、邊角綠地等按一宗地統(tǒng)籌計(jì)算指標(biāo)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，同步實(shí)施，兩地塊地下空間可統(tǒng)籌設(shè)計(jì)實(shí)施。

　　《意見》簡(jiǎn)化出讓合同管理，明確配建建筑移交標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)利用地下空間建設(shè)嵌入式服務(wù)設(shè)施；在保障性住房供地方面，堅(jiān)持以需定建、應(yīng)保盡保，允許配建一定比例的取土鉆機(jī)鄰里商業(yè)；在項(xiàng)目驗(yàn)收方面，精簡(jiǎn)事項(xiàng)和流程，綠色建筑、裝配式建筑、海綿城市由行業(yè)主管部門監(jiān)管。