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烏魯木齊規(guī)范新型工業(yè)用地管理

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2024-12-25

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摘要 : 日前，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市人民政府辦公室印發(fā)《烏魯木齊市新型工業(yè)用地（M0）管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），旨在提高工業(yè)用地土地利用效率，規(guī)范新型工業(yè)項(xiàng)目用地管理。

日前，新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市人民政府辦公室印發(fā)《烏魯木齊市新型工業(yè)用地（M0）管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），旨在提高漿土路工業(yè)用地土地利用效率，規(guī)范新型工業(yè)項(xiàng)目用地管理。

　　《辦法》明確，新型工業(yè)用地項(xiàng)目用房包括產(chǎn)業(yè)用房和配套用房。按土地來源分類，新型工業(yè)用地可分為新增新型工業(yè)用地和已供應(yīng)工業(yè)用地轉(zhuǎn)為新型工業(yè)用地。按產(chǎn)業(yè)用房分割情況，新型工業(yè)用地項(xiàng)目可分為可分割新型工業(yè)用地項(xiàng)目和不可分割新型工業(yè)用地項(xiàng)目。新型工業(yè)用地項(xiàng)目的配套用房不得分割。

　　《辦法》強(qiáng)調(diào)，自然資源部門應(yīng)將新型工業(yè)用地布局納入國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)籌安排，新增新型工業(yè)用地選址應(yīng)符合國(guó)土空間總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃要求，因生產(chǎn)及特殊選址需要，確需調(diào)整規(guī)劃的漿土路，應(yīng)按相應(yīng)調(diào)整程序進(jìn)行審批。新型工業(yè)用地規(guī)劃容積率原則上不低于2.0，并滿足城市空間品質(zhì)、公共服務(wù)、市政配套、機(jī)場(chǎng)凈空及有關(guān)制約因素等要求。新型工業(yè)用地項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)用房的計(jì)容建筑面積不小于總計(jì)容建筑面積的70%，配套用房的計(jì)容建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的30%。新型工業(yè)用地項(xiàng)目以建設(shè)產(chǎn)業(yè)用房為主，不得用于純商業(yè)辦公，禁止類住宅化、類酒店化，禁止擅自改變建筑規(guī)劃用途。

　　《辦法》要求，新增新型工業(yè)漿土路用地，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，可采取長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期方式供應(yīng)，支持工業(yè)企業(yè)自行選擇用地方式。出讓最高年限按照50年確定。