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來(lái)源：中國(guó)自然資源報(bào)     作者：祝桂峰
日前，《廣州市精準(zhǔn)支持現(xiàn)代物流高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）印發(fā)實(shí)施，圍繞強(qiáng)化現(xiàn)代物流發(fā)展用地保障、優(yōu)化優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用地供給、加大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地保障服務(wù)力度等方面提出15條具體舉措，加快廣州建設(shè)“全球效率最高、成本最低、最具競(jìng)爭(zhēng)力”的國(guó)際物流中心。

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　　《措施》提出，建設(shè)高質(zhì)量現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，強(qiáng)化現(xiàn)代物流發(fā)展用地保障。對(duì)全市規(guī)劃的物流樞紐（園區(qū)）范圍內(nèi)的物流設(shè)施項(xiàng)目，優(yōu)先納入全市年度土地利用計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃予以保障。對(duì)屬于物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的，鼓勵(lì)通過(guò)彈性年期出讓、先租后讓、租讓結(jié)合等多種方式供地。支持在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，對(duì)提高自有工業(yè)用地或倉(cāng)儲(chǔ)用地利用率、容積率并用于甲級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)、智能分撥轉(zhuǎn)運(yùn)等物流設(shè)施建設(shè)的，不再增收土地價(jià)款。支持在規(guī)?；锪鲌@區(qū)集中建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電設(shè)施。支持充分利用機(jī)場(chǎng)噪音區(qū)、交通樞紐周邊碎片化邊角地發(fā)展現(xiàn)代物流服務(wù)。提高物流項(xiàng)目用地強(qiáng)度，新建物流倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率一般不低于2.0，研發(fā)總部類(lèi)參照同等地區(qū)的商辦用地確定容積率。

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　　同時(shí)，支持利用城市更新存量資源建設(shè)現(xiàn)代物流及數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園。鼓勵(lì)通過(guò)中心城區(qū)物流園區(qū)、批發(fā)市場(chǎng)、舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房和商務(wù)樓宇等存量資源的改造提升，將符合條件的地塊納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫(kù)范圍，建設(shè)物流和數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)園。支持推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)線上轉(zhuǎn)型發(fā)展，加大數(shù)字經(jīng)濟(jì)、電子商務(wù)新模式新業(yè)態(tài)的招商引資和產(chǎn)業(yè)培育力度，大力發(fā)展在線新經(jīng)濟(jì)。

　　《措施》明確，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要素保障。優(yōu)化優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用地供給，凡在廣州落地的現(xiàn)代物流和供應(yīng)鏈上市公司、投資符合廣州產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向且投資額超過(guò)10億元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；或在市物流樞紐規(guī)劃布局的物流樞紐產(chǎn)業(yè)園引入投資額10億元以上的現(xiàn)代物流和供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可采用50年出讓年期，參照項(xiàng)目所在區(qū)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定出讓起始價(jià)。

　　加大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地保障服務(wù)力度。對(duì)政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目目錄外的企業(yè)投資項(xiàng)目，一律按屬地辦理原則實(shí)行網(wǎng)上告知性備案。對(duì)于投資額10億元以上或經(jīng)市物流發(fā)展和供應(yīng)鏈建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的重大現(xiàn)代物流和供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，納入重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批綠色通道，實(shí)行“一家牽頭、一窗受理、并聯(lián)審批、聯(lián)合審圖、限時(shí)辦結(jié)、聯(lián)合驗(yàn)收”的部門(mén)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，加快項(xiàng)目建設(shè)審批進(jìn)度。

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